Immobilien Bachmann - 20.04.2024 11:32

Freistehendes Haus mit großer Scheune in zentraler Lage

• 71120 Grafenau
• Wohnfläche: 140 m²
• Zimmer: 6
• Kaufpreis: 395.000,- EUR

Details

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortszentrum von Grafenau-Dätzingen, in Nachbarschaft des Schlosses, im Sanierungsgebiet, unweit von allen wesentlichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Grundschule und Kindergarten. Ursprünglich um das Jahr 1900 auf dem 490m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich insgesamt aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschosse, deren Grundwärme problemlos über die beiden zentral positionierten Kachelöfen zu erzeugen ist. Ergänzend stehen noch elektrische Heizkörper zur Verfügung. Zudem verfügt diese Immobilie noch über eine Teilunterkellerung u.a. mit Gewölbe, ein zur Zeit unausgebautes Dachgeschoss sowie eine sehr große Scheune mit Garage. Ggf. könnte die Scheune ausgebaut werden und dadurch neue Wohnfläche entstehen. Ein kleineres Gartenstückchen, welches von der Straße aus nicht ersichtlich ist, rundet das Angebot ab. Die Besonderheit des Ganzen liegt in der Fülle der Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet sowie einem Charme, der in dieser Art in Neubauten nicht mehr zu finden ist. Das ganze Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfähig.

Neugierig geworden? Dann sollten Sie nicht zögern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Gemeinde Grafenau verfügt über Einrichtungen, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Volkshochschule, einem Seniorenheim sowie eine Gemeindehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen (insb. für Kinder) stattfinden.
Eine direkte Busanbindung an Sindelfingen/Böblingen und Weil der Stadt ist gegeben.
S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart finden sie in Weil der Stadt oder Böblingen/Hulb vor.
Die verkehrsgünstige Lage zur Stadt Sindelfingen garantiert eine schnelle Anbindung an den Flughafen und an die Autobahnen A81 und A8.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Adressdaten inkl. Festnetznummer an.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Bedarfsenergieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf liegt bei 358 kWh/(m²*a), die Energieeffizienzklasse ist H, wesentlicher Energieträger ist Strom, Gebäudebaujahr 1900, Heizungsart Elektroheizung