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Freistehendes Haus mit großer Scheune in zentraler Lage

  • 71120 Grafenau
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Zimmer: 6
  • Kaufpreis: 395.000,- EUR

Details

Grundstücksfläche: 490 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Bezugsfrei: sofort
Provision: Ja
Provisionshöhe: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortszentrum von Grafenau-Dätzingen, in Nachbarschaft des Schlosses, im Sanierungsgebiet, unweit von allen wesentlichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Grundschule und Kindergarten. Ursprünglich um das Jahr 1900 auf dem 490m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich insgesamt aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschosse, deren Grundwärme problemlos über die beiden zentral positionierten Kachelöfen zu erzeugen ist. Ergänzend stehen noch elektrische Heizkörper zur Verfügung. Zudem verfügt diese Immobilie noch über eine Teilunterkellerung u.a. mit Gewölbe, ein zur Zeit unausgebautes Dachgeschoss sowie eine sehr große Scheune mit Garage. Ggf. könnte die Scheune ausgebaut werden und dadurch neue Wohnfläche entstehen. Ein kleineres Gartenstückchen, welches von der Straße aus nicht ersichtlich ist, rundet das Angebot ab. Die Besonderheit des Ganzen liegt in der Fülle der Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet sowie einem Charme, der in dieser Art in Neubauten nicht mehr zu finden ist. Das ganze Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfähig.

Neugierig geworden? Dann sollten Sie nicht zögern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Gemeinde Grafenau verfügt über Einrichtungen, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Volkshochschule, einem Seniorenheim sowie eine Gemeindehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen (insb. für Kinder) stattfinden.
Eine direkte Busanbindung an Sindelfingen/Böblingen und Weil der Stadt ist gegeben.
S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart finden sie in Weil der Stadt oder Böblingen/Hulb vor.
Die verkehrsgünstige Lage zur Stadt Sindelfingen garantiert eine schnelle Anbindung an den Flughafen und an die Autobahnen A81 und A8.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Adressdaten inkl. Festnetznummer an.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Bedarfsenergieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf liegt bei 358 kWh/(m²*a), die Energieeffizienzklasse ist H, wesentlicher Energieträger ist Strom, Gebäudebaujahr 1900, Heizungsart Elektroheizung

Ist das nicht ein Traum?

Mohacs: Traumhafte Villa im sonnigen Süden Ungarns

  • 7700 Mohacs
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 215.000,- EUR

Details

Grundstücksfläche: 807 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Baujahr: 2013
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Provision: Ja
Provisionshöhe: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Schöne Häuser und Villen gibt es in Ungarn einige zu kaufen. Im Gegensatz zu den meisten, wurde diese Villa jedoch nach deutschem Standard erbaut.
Der Erbauer bzw. dessen Bauleiter hatte das notwendige Fachwissen und überwachte den kompletten Hausbau. Es wurden nur die besten Materialien verwendet.
Auch aus diesem Grunde unterscheidet sich dieses Objekt deutlich von anderen.

Die Villa wurde seit Erbauung durch den Eigentümer ständig bewohnt und gewartet und wird lediglich altersbedingt und aus gesundheitlichen Gründen verkauft.

Auf Wunsch kann auch das komplette hochwertige Inventar inklusive aller Gerätschaften erworben werden.

Lage

Die Lage des Objekts ist hervorragend, direkt am Ortsrand der geschichtsträchtigen Kleinstadt Mohacs in einem großen Neubaugebiet und keine 30 Autominuten von der fünftgrößten Stadt Ungarns, Pecs entfernt. Kultur, Einkaufsmöglichkeiten (auch alle gängigen deutschen Ketten) ohne Ende, beste medizinische Versorgung zu vergleichsweise extrem niedrigen Preisen.....hier finden Sie alles.
Da es in dieser Region sehr viele Donauschwaben sowie bereits viele zugezogene Deutsche, Schweizer und Österreicher gibt, sind ungarische Sprachkenntnisse nicht wirklich notwendig.

Bis zur Autobahn sind es zudem nur wenige Kilometer.

Sonstiges

Während es anderorts, auch in Ungarn, im Herbst schon etwas kühler werden kann, scheint hier meistens noch angenehm die Sonne.

Sollten Sie dieses einmalige Angebot erkennen, so würden wir uns über Ihren Anruf freuen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wohnen

Klein, aber mein!

  • Brühlstraße 46, 71106 Magstadt
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Zimmer: 2,5
  • Kaufpreis: 153.000,- EUR
Ansicht Süd-West

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in hervorragender Lage

  • Rosenstraße 31, 71120 Grafenau
  • Wohnfläche: 180 m2
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 429.000,- EUR